對全域土地綜合整治項目進行科學、合理的選址，是確保項目成功實施、實現綜合效益的基礎。綜合相關政策文件與各地實踐，選址應遵循一套系統性的原則和流程，并充分考慮多方因素。

一、選址的核心原則

選址決策應圍繞項目目標，并嚴守政策底線，主要遵循以下原則：

問題導向與需求牽引：項目應選擇在耕地碎片化、空間布局無序化、土地資源利用低效化、生態系統質量退化等問題突出的區域，旨在通過整治系統解決這些問題。同時，應選擇發展需求明確、群眾意愿高的區域，確保項目有內在動力和群眾基礎。規劃引領與底線約束：選址必須嚴格以國土空間規劃為依據，確保整治活動在規劃確定的框架內進行。必須嚴守生態保護紅線和永久基本農田等控制線，項目范圍**不涉及“三區三線”**等禁止開發區域。資源潛力與實施可行性：優先選擇資源稟賦好、整治潛力大的區域。這包括空間布局優化、耕地連片整治、建設用地盤活和生態修復提升潛力大的地區。同時，要考慮各類子項目集成度高，具備成片推進條件，以確保整治的規模效應和整體性。產業支撐與資金保障：選址應有利于鄉村產業發展，優先考慮鄉村產業、農村一二三產業融合項目所在區域。同時，項目需資金籌措保障到位，確保有可持續的投入機制，避免因資金問題導致項目停滯。

二、選址的關鍵流程與工作

科學選址并非一蹴而就，而是一個包含調查、評估、決策的嚴謹過程。

全面開展潛力資源調查（摸清家底）：這是選址的基礎工作。需要對擬選區域進行全面調查，摸清高標準農田建設、農村建設用地復墾、宜耕土地后備資源開發、耕地質量提升、生態環境修復等各方面的潛力面積、區域分布等基礎信息。調查需采用內業分析和外業踏勘相結合的方式，并同步調查群眾的意愿和需求情況。多因素綜合評價與比選：在調查基礎上，需采用多因素綜合評價法，綜合考量資金投入、農民意愿、連片程度和環境影響等因素，對不同潛在區域進行分析比較，確定項目實施的優先順序。這有助于從多個備選方案中選出最優解。建立項目儲備庫：基于潛力調查和綜合評價結果，可以建立全域土地綜合整治項目儲備庫。將符合條件的區域納入儲備庫進行動態管理，為后續的正式選址和立項提供科學依據和選項。尊重民意與集體決策：選址必須充分尊重群眾意愿，保障村民的知情權、參與權和監督權。確定整治區域時，對劃入實施單元內的村莊，要求在取得村民支持、農村集體經濟組織或村民委員會同意后，方可納入整治區域。相關政策文件和方案應公示到涉及的鎮、村。

三、需要優先考慮的區域類型

綜合各地經驗，以下幾類區域通常被視為科學選址的優先方向：

國土空間規劃實施的重點區域。產業發展需求大，且具備一二三產業融合條件的區域。資源條件適宜連片整治的區域，如平均坡度較低、水資源豐富的地塊，更利于形成規?；膬炠|耕地。具備一定工作基礎和財政保障能力的鄉鎮，可結合農村土地制度改革試點、生態文明建設等工作一并推進。

總之，全域土地綜合整治項目的科學選址，是一個融合了規劃剛性、問題導向、資源評估、民意基礎和經濟可行性的綜合決策過程。它要求決策者既要有宏觀的國土空間視野，也要深入田間地頭了解實情，確保項目選得準、立得住、推得開，最終實現生產、生活、生態空間的整體優化。